1. Bán Đất Tại Vạn Phúc Thanh Trì – Tìm Kiếm Nhanh Chóng Mảnh Đất Ưng ý trên NhadatNgon .vn
Vạn Phúc là một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ của huyện Thanh Trì, Hà Nội. Không chỉ nổi tiếng với làng nghề truyền thống mây tre đan lâu đời, nơi đây còn có hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện, đường sá rộng rãi và quy hoạch phân lô bàn cờ hiện đại. Những yếu tố này khiến bất động sản Vạn Phúc ngày càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư và khách hàng tìm kiếm nơi an cư lý tưởngVạn Phúc, Thanh Trì đang là khu vực thu hút nhiều nhà đầu tư nhờ vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng phát triển mạnh và tiềm năng tăng giá bền vững. Trên Nhadatngon.vn, bạn có thể dễ dàng tìm thấy hàng trăm tin rao bán đất với mức giá hấp dẫn, phù hợp cho cả khách mua ở và nhà đầu tư.
Đa dạng diện tích đất nền: từ 50m² – 150m², phù hợp nhu cầu xây nhà ở hoặc kinh doanh.
Pháp lý rõ ràng: Sổ đỏ chính chủ, sang tên nhanh chóng.
Giá bán tốt nhất khu vực, cơ hội sinh lời cao trong tương lai gần.
Nếu bạn đang tìm kiếm đất nền đẹp, giá tốt tại Vạn Phúc Thanh Trì, đừng bỏ lỡ các tin đăng mới nhất trên Nhadatngon.vn
2. Vị Trí Địa Lý Vạn Phúc- Quy Hoạch phát triển Du Lịch Sinh Thái, Điểm cộng lớn của Bất động sản
Vạn Phúc sở hữu vị trí vô cùng chiến lược khi nằm giữa hai tuyến đường huyết mạch của Hà Nội:
-
Vành đai 4: Tuyến đường đang được triển khai, kết nối các tỉnh lân cận và tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương.
-
Vành đai 3,5: Giúp việc di chuyển giữa các khu vực nội đô và ngoại thành trở nên nhanh chóng, thuận tiện.
-
Cầu Ngọc Hồi: Dự kiến khởi công vào Quý 3/2025, giúp tăng cường khả năng kết nối giữa Thanh Trì và các khu vực lân cận, thúc đẩy giá trị bất động sản gia tăng nhanh chóng.
Nhờ hệ thống giao thông hiện đại, cư dân Vạn Phúc có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm Hà Nội cũng như các khu đô thị lớn như Linh Đàm, KĐT Pháp Vân ... và các tỉnh lân cận.
3. Hạ tầng quy hoạch – Đô thị hóa hiện đại
Một trong những lợi thế lớn nhất của Vạn Phúc là hạ tầng quy hoạch bài bản:
-
Hệ thống đường giao thông rộng rãi: Các tuyến đường trong khu vực được quy hoạch phân lô bàn cờ, đảm bảo sự thông thoáng và thuận tiện cho cư dân.
-
Tiện ích đồng bộ: Khu vực có đầy đủ chợ, trường học, trung tâm y tế và các khu vui chơi giải trí, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày của người dân.
-
Không gian sống trong lành: Là khu vực đang trong quá trình đô thị hóa, Vạn Phúc vẫn giữ được không gian xanh thoáng đãng, tạo điều kiện sống lý tưởng.
Vạn Phúc Thanh Trì trong Quy hoạch phân khu đô thị sông Hồng (Nguồn Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội)
4. Tiềm năng tăng giá bất động sản tại Vạn Phúc
Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, Vạn Phúc đang trở thành một điểm sáng trên thị trường bất động sản Hà Nội. Những yếu tố góp phần thúc đẩy giá trị bất động sản tại đây gồm:
-
Cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện: Việc xây dựng cầu Ngọc Hồi và tuyến đường Vành đai 3,5, Vành đai 4 sẽ giúp khu vực này trở thành trung tâm giao thương quan trọng.
-
Làng nghề truyền thống: Làng nghề mây tre đan lâu đời không chỉ thu hút du khách mà còn góp phần nâng cao giá trị thương mại của khu vực.
-
Thanh Trì lên quận: Trong tương lai gần, huyện Thanh Trì có thể được nâng cấp lên quận, kéo theo sự phát triển về cơ sở hạ tầng, dịch vụ và tiềm năng tăng giá bất động sản.
5. Thông tin các lô đất bán tại Vạn Phúc, Thanh Trì
Hiện tại, thị trường bất động sản tại Vạn Phúc đang có nhiều lựa chọn hấp dẫn cho khách hàng và nhà đầu tư:
-
Diện tích: Từ 50m2 đến 120m2, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng.
-
Mặt tiền rộng: Đa dạng từ 4m – 6m, thuận tiện cho việc xây nhà ở hoặc kinh doanh.
-
Giá bán: Dao động từ 50 – 80 triệu/m2, tùy thuộc vào vị trí và diện tích.
-
Pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
6. Lưu ý khi mua đất tại Vạn Phúc, Thanh Trì
Để đảm bảo giao dịch mua bán đất an toàn và sinh lợi, khách hàng cần lưu ý:
-
Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo lô đất có sổ đỏ rõ ràng, không vướng quy hoạch.
-
Khảo sát thực tế: Trực tiếp xem xét vị trí, hạ tầng và tiềm năng phát triển của lô đất.
-
Tham khảo giá thị trường: So sánh giá với các khu vực lân cận để có quyết định đầu tư hợp lý.
7. Bảng Giá Đất Vạn Phúc mới nhất của UBND TP Hà Nội
Quyết định 71/2024 Chính thức công bố bảng giá đất Hà Nội năm 2025, trong đó có Bảng giá đất của xã Vạn Phúc. Hiệu lực áp dụng từ 20/12/2024 đến hết 31/12/2025.
Nguyên tắc xác định vị trí đất
- Vị trí 1: áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với đường (phố) có tên trong bảng giá ban hành kèm theo Quyết định này;
- Vị trí 2: áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ, ngách, hẻm (sau đây gọi chung là ngõ) có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 3,5 m trở lên.
- Vị trí 3: áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) từ 2 m đến dưới 3,5 m.
- Vị trí 4: áp dụng đối với thửa đất có ít nhất một cạnh (mặt) giáp với ngõ có mặt cắt ngõ nhỏ nhất (tính từ chỉ giới hè đường (phố) có tên trong bảng giá đất tới mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ) dưới 2 m.
Đồng thời, sửa đổi quy định về nguyên tắc xác định giá đối với thửa đất ( không nằm trong khu, cụm công nghiệp) tiếp giáp với đường, phố, ngõ có chiều sâu thửa đất tính từ chỉ giới hè đường, phố, ngõ > 100 m như sau:
- Lớp 1: Tính từ chỉ giới hè đường, phố, ngõ đến 100 m tính bằng 100% giá đất quy định.
- Lớp 2: Tính từ chỉ giới hè đường, phố, ngõ từ trên 100 m đến 200 m, giảm 10% so với giá đất của lớp 1.
- Lớp 3: Tính từ chỉ giới hè đường, phố, ngõ từ trên 200 m đến 300 m giảm 20% so với giá đất của lớp 1.
- Lớp 4: Tính từ chỉ giới hè đường, phố, ngõ từ trên 300 m giảm 30% so với giá đất của lớp 1.
Trường hợp thửa đất có nhiều mặt tiếp giáp với nhiều đường, phố, ngõ: Việc chia lớp được tính theo mặt cắt đường, phố, ngõ có giá đất cao nhất. Giá đất sau khi giảm trừ không thấp hơn giá đất vị trí liền kề của đường, phố, ngõ áp dụng để chia lớp và giá đất theo vị trí của các đường, phố, ngõ tiếp giáp còn lại (trường hợp thấp hơn áp dụng theo giá đất vị trí liền kề cao nhất).
Tại Sao Nên Mua Đất Vạn Phúc Thanh Trì Ngay Hôm Nay?
Vị trí chiến lược, kết nối nhanh chóng với trung tâm Hà Nội.
Hưởng lợi từ Vành đai 4, Vành đai 3.5 và cầu Ngọc Hồi.
Giá đất vẫn đang thấp, cơ hội đầu tư tốt trước khi tăng giá.
Nhu cầu nhà ở tăng cao, đặc biệt từ các khu công nghiệp lân cận.
Quy hoạch phát triển du lịch sinh thái, gia tăng giá trị bất động sản.
8. Kết luận
Bán đất Vạn Phúc, Thanh Trì là một cơ hội đầu tư đầy tiềm năng với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và tiềm năng tăng giá mạnh mẽ. Nếu bạn đang tìm kiếm một bất động sản có giá trị lâu dài, đây chắc chắn là lựa chọn không thể bỏ qua.
☎️ Liên hệ ngay 0963.363.688 để được tư vấn và chọn lô đất phù hợp nhất!
