Có nên đầu tư căn hộ BlueGem Tứ Hiệp không?

Có nên đầu tư căn hộ BlueGem Tứ Hiệp không? Góc nhìn từ thực tế

1. Tổng quan dự án BlueGem Tứ Hiệp – Bối cảnh đầu tư

BlueGem Tower là dự án căn hộ cao cấp tọa lạc tại vị trí trung tâm xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Đây là khu vực đang có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ với sự phát triển của hạ tầng giao thông, dân cư ngày càng đông đúc và nhu cầu nhà ở thực tăng cao.

Dự án do Công ty TNHH Nam Đại Phong làm chủ đầu tư, được cấp phép đủ điều kiện bán hàng theo Văn bản số 5447/SXD-QLN của Sở Xây dựng Hà Nội. Dự kiến bàn giao vào quý II/2026, BlueGem Tower hứa hẹn là điểm sáng trong phân khúc căn hộ cao cấp phía Nam thủ đô.

2. Tiềm năng khu vực Thanh Trì – Hạ tầng và xu hướng dịch chuyển dân cư

 Kết nối giao thông thuận tiện:

• Gần đường Giải Phóng, Quốc lộ 1A, cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ

• Cách bến xe Nước Ngầm, ga Giáp Bát chỉ vài phút đi xe

• Gần các tuyến metro số 1 và số 8 trong quy hoạch

 Hạ tầng ngày càng hoàn thiện:

• Cầu Ngọc Hồi kết nối Thanh Trì – Linh Đàm – Nguyễn Xiển đang gấp rút hoàn thiện

• Vành đai 3.5 đang triển khai, rút ngắn thời gian di chuyển vào nội đô

• Kết nối thuận tiện với khu vực Time City, Bách Khoa, Linh Đàm, Pháp Vân

Thanh Trì được quy hoạch trở thành quận trong tương lai gần, điều này giúp gia tăng giá trị bất động sản khu vực, đặc biệt với các dự án có pháp lý hoàn chỉnh như BlueGem.

3. BlueGem Tower có gì nổi bật với nhà đầu tư?

✅ Pháp lý rõ ràng – Đã được cấp phép bán hàng

Điểm cộng lớn nhất của BlueGem chính là pháp lý minh bạch. Dự án đã được Sở Xây dựng Hà Nội xác nhận đủ điều kiện bán hàng, giúp khách hàng hoàn toàn yên tâm khi giao dịch.

✅ Vị trí chiến lược – Trung tâm hành chính mới phía Nam

Dự án nằm ngay lõi hành chính Thanh Trì, gần UBND huyện, bệnh viện nội tiết Trung ương, các trường học và khu đô thị mới. Từ đây dễ dàng di chuyển vào nội thành Hà Nội chỉ trong 15–20 phút.

✅ Quy mô vừa phải – Tăng tính khan hiếm

Chỉ có hơn 500 căn hộ trên tổng diện tích đất lớn, BlueGem Tower có mật độ cư dân thấp, tạo nên không gian sống yên tĩnh, văn minh. Đây là lợi thế lớn khi so với các dự án cùng khu vực có quy mô đông đúc hơn.

✅ Thiết kế linh hoạt – Dễ khai thác cho thuê hoặc đầu tư dài hạn

Dự án có đa dạng diện tích từ 76–176m², phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng:

• Gia đình trẻ: căn 2PN, diện tích từ 76–78m²

• Gia đình đa thế hệ: căn 3–4PN, diện tích từ 97–176m²

Các căn hộ đều có logia, phòng ngủ thoáng sáng, ban công lớn, dễ dàng cho thuê với giá tốt khi bàn giao.

✅ Quỹ căn hiếm – Tỷ lệ hấp thụ cao

Hiện dự án đã xây đến tầng 26, chuẩn bị cất nóc và hoàn thiện. Giai đoạn mở bán đầu tiên có chính sách chiết khấu hấp dẫn lên tới 8% tổng giá trị hợp đồng, khiến quỹ căn bán ra nhanh chóng được hấp thụ, báo hiệu sức hút mạnh từ thị trường.

4. Chính sách ưu đãi – Cơ hội đầu tư sinh lời cao

Chủ đầu tư Nam Đại Phong hiện đang tung ra nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn, gồm:

• ✅ Tặng 1 chỉ vàng (trị giá 12 triệu đồng) cho 10 khách hàng đầu tiên

• ✅ Tổng ưu đãi và quà tặng lên đến 8%

• ✅ Hỗ trợ lãi suất 0% trong 12 tháng, giải ngân song song

• ✅ Chiết khấu 4.5% khi thanh toán sớm

• ✅ Chiết khấu 1% nếu booking trước 8/6/2025

• ✅ Chiết khấu 2% cho 30 khách hàng giao dịch đầu tiên

• ✅ Miễn phí 24 tháng phí dịch vụ quản lý

Những chính sách này giúp tối ưu hóa dòng vốn đầu tư, đồng thời tạo lợi thế về giá bán và chi phí đầu vào.

5. So sánh với các dự án cùng khu vực

Với mức giá cạnh tranh, pháp lý đảm bảo và tiềm năng tăng giá, Giá bán căn hộ BlueGem Tower đang là lựa chọn được nhiều nhà đầu tư sành sỏi cân nhắc.

6. Phù hợp với cả đầu tư và an cư lâu dài

Dù bạn là nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận trung – dài hạn, hay là người mua để ở thì BlueGem đều mang lại nhiều giá trị:

• Căn hộ có thể cho thuê ngay khi bàn giao, giá thuê dự kiến từ 10–15 triệu đồng/tháng

• Vị trí thuận tiện, tiện ích đầy đủ: TTTM, nhà trẻ, gym, bể bơi, cafe, siêu thị ngay khối đế

• Môi trường sống lý tưởng: nhiều cây xanh, thoáng đãng, an ninh tốt

7. Kết luận: Có nên đầu tư BlueGem Tower không?

Câu trả lời là CÓ nếu bạn:

• Đang tìm kiếm một dự án căn hộ an toàn về pháp lý, vị trí tốt, tiềm năng tăng giá cao

• Muốn đón đầu quy hoạch Thanh Trì lên quận và làn sóng đầu tư hạ tầng phía Nam

• Cần một sản phẩm có thể cho thuê tốt hoặc bán lại dễ dàng sau khi bàn giao

BlueGem Tower là dự án "đi trước đón đầu" đầy triển vọng trong bối cảnh nguồn cung căn hộ pháp lý chuẩn tại Hà Nội đang ngày càng khan hiếm.