Facebook youtube google instagram
096 336 3688
03/01/2022 - 3:45 PMXuân Phát 740 Lượt xem

Tóm tắt nội dung [Ẩn]

Từ ngày 1/8/2021 Cá nhân có tài sản bất động sản cho thuê phải đóng thuế thu nhập

Thông tư số 40 của Bộ Tài chính quy định, cá nhân cho thuê tài sản không phát sinh doanh thu đủ 12 tháng trong năm dương lịch (bao gồm cả trường hợp có nhiều hợp đồng cho thuê) thì mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm để xác định cá nhân cho thuê tài sản không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN.

Tải về toàn bộ thông tư số 40/2021/TT-BTC, hiệu lực từ ngày 1/8/2021 tại đây.

Theo đó, nội dung chính của thông tư này hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh.

Việc tính thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản có phát sinh doanh thu từ cho thuê tài sản bao gồm: cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ lưu trú; cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển; cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ.

 Dịch vụ lưu trú không tính vào hoạt động cho thuê tài sản gồm cung cấp cơ sở lưu trú ngắn hạn cho khách du lịch, khách vãng lai khác; cung cấp cơ sở lưu trú dài hạn không phải là căn hộ cho sinh viên, công nhân và những đối tượng tương tự; cung cấp cơ sở lưu trú cùng dịch vụ ăn uống hoặc các phương tiện giải trí.

cho thuê nhà nguyên căn khu biệt thự ngoại giao đoàn

Cá nhân cho thuê tài sản khai thuế theo từng lần phát sinh kỳ thanh toán hoặc khai thuế theo năm dương lịch. Cá nhân khai thuế theo từng hợp đồng hoặc khai thuế cho nhiều hợp đồng trên một tờ khai nếu tài sản cho thuê tại địa bàn có cùng cơ quan thuế quản lý.

Cá nhân cho thuê tài sản không phát sinh doanh thu đủ 12 tháng trong năm dương lịch (bao gồm cả trường hợp có nhiều hợp đồng cho thuê) thì mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm để xác định cá nhân cho thuê tài sản không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN là doanh thu tính thuế TNCN của một năm dương lịch (12 tháng); doanh thu tính thuế thực tế để xác định số thuế phải nộp trong năm là doanh thu tương ứng với số tháng thực tế phát sinh cho thuê tài sản.

Trường hợp bên thuê tài sản trả tiền trước cho nhiều năm thì cá nhân cho thuê tài sản khai thuế, nộp thuế một lần đối với toàn bộ doanh thu trả trước. Số thuế phải nộp một lần là tổng số thuế phải nộp của từng năm dương lịch theo quy định.

Trường hợp có sự thay đổi về nội dung hợp đồng thuê tài sản dẫn đến thay đổi doanh thu tính thuế, kỳ thanh toán, thời hạn thuê thì cá nhân thực hiện khai điều chỉnh, bổ sung theo quy định của Luật Quản lý thuế cho kỳ tính thuế có sự thay đổi.

(nguồn tham khảo: TPO)

Đánh giá: 

Điểm 3 /5 dựa vào 2 đánh giá
Gửi đánh giá của bạn về bài viết:    Gửi đánh giá
Tin liên quan

Dự án kết nối đường Vành đai 3 với cao tốc Cầu Giẽ Ninh Bình tại nút giao Đồng Trì Tứ Hiệp Dự án kết nối đường Vành đai 3 với cao tốc Cầu Giẽ Ninh Bình tại nút giao Đồng Trì Tứ Hiệp
Dự án được Thủ tướng chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư tại Quyết định số 141 ngày 21/01/2020, được điều chỉnh chủ trương đầu tư tại Quyết định...
Bảng Giá Bán chung cư Thanh Bình Garden Mới Nhất Bảng Giá Bán chung cư Thanh Bình Garden Mới Nhất
Bảng giá bán mới nhất tại dự án chung cư Thanh Bình Garden Định Công. Những điểm cần lưu ý khi mua nhà tại dự án. Truy cập website để biết thông tin hoăc liên...
Mặt bằng căn hộ Dự án chung cư Thanh Bình Garden Mặt bằng căn hộ Dự án chung cư Thanh Bình Garden
Mặt bằng Thanh Bình Garden Nguyễn Cảnh Dị Hoàng Mai được thiết kế hiện đại, tất cả phòng ngủ của căn hộ đều có cửa sổ tiếp xúc với ánh sáng và không...
Danh mục bàn giao căn hộ Chung cư Thanh Bình Garden Định Công Danh mục bàn giao căn hộ Chung cư Thanh Bình Garden Định Công
Danh mục vật liệu và trang thiết bị gắn liền với căn hộ tại dự án chung cư Thanh Bình Garden Định Công. Những điểm cần lưu ý khi mua nhà tại dự án. Truy cập...
Pháp lý dự án Chung cư Thanh Bình Garden Định Công Pháp lý dự án Chung cư Thanh Bình Garden Định Công
Trọn bộ Pháp lý dự án chung cư Thanh Bình Garden Định Công. Nên tìm hiểu nếu vẫn còn nghi ngờ về tính pháp lý của dự án. Mua căn hộ chung cư Thanh Bình Garden Định...
Giá bán căn hộ Chung cư Thanh Bình Garden Định Công mới nhất Giá bán căn hộ Chung cư Thanh Bình Garden Định Công mới nhất
Xem ngay bảng giá căn hộ chung cư Thanh Bình Garden Định Công cùng các chính sách bán hàng từ chủ đầu tư công bố. Bảng giá căn hộ được cập nhật mới nhất,...
Giá bán căn hộ chung cư Hoàng thành pearl Mỹ Đình mới nhất Giá bán căn hộ chung cư Hoàng thành pearl Mỹ Đình mới nhất
Xem ngay bảng giá căn hộ chung cư Hoàng Thành Pearl cùng các chính sách bán hàng từ chủ đầu tư công bố. Bảng giá căn hộ được cập nhật mới nhất, rất chi tiết.Tư...
Pháp lý dự án chung cư Hoàng Thành Pearl Mỹ Đình Pháp lý dự án chung cư Hoàng Thành Pearl Mỹ Đình
Trọn bộ Pháp lý dự án chung cư Hoàng Thành Pearl Mỹ Đình. Nên tìm hiểu nếu vẫn còn nghi ngờ về tính pháp lý của dự án.Mua căn hộ Hoàng Thành Pearl có được...
Bảng giá và chính sách bán hàng dự án MHD Trung Văn 29 Tố Hữu Bảng giá và chính sách bán hàng dự án MHD Trung Văn 29 Tố Hữu
Xem ngay bảng giá căn hộ chung cư MHD Trung Văn cùng các chính sách bán hàng từ chủ đầu tư công bố. Bảng giá căn hộ được cập nhật mới nhất, rất chi tiết.Tư...
Pháp lý dự án chung cư MHD Trung Văn- 29 Tố Hữu Pháp lý dự án chung cư MHD Trung Văn- 29 Tố Hữu
Trọn bộ Pháp lý dự án chung cư MHD Trung Văn- 29 Tố Hữu. Nên tìm hiểu nếu vẫn còn nghi ngờ về tính pháp lý của dự án.Mua căn hộ MHD Trung Văn có được cấp...

Chia sẻ bài viết: 


Xem thêm:
  • ,

  • Bình luận:

    Công ty Cổ phẩn đầu tư Hải Phát (HPro)

    Tầng 2, tòa CT4, The Pride Tố Hữu, Hà Đông, HN

    Hotline: 0963.363.688  

     

    096 336 3688
    zalo icon